[lastochka]

Знакомый почерк Вити -  комсомольского вождя. Афера всегда была его основным пунктиком. Если бы вы знали, сколько своих соратников он кинул в 90-е...

 Та да... Мама моя, в прошлом мастер-парикмахер, работая в 90-х в КБО, тоже натерпелась от него...
Вопросы: доказуема ли эта афера... Или как всегда: НЕ ПОЙМАН -- НЕ ВОР ? Каков будет резонанс... О масштабах кинутых людей и заработанных аферистами денег знаю не только понаслышке, и они поражают воображения...

[Revostam]

Можно всё понять, всё оправдать, всё простить - и грубость, и оскорбления, и ненависть, и ложь - всё, кроме подлости. Неспособный ни к чему способен на все.

[Revostam]

Сотрудники правоохранительных органов задержали начальника Бюро регистрации и технической инвентаризации Симферополя Владимира Пирогова по подозрению в отчуждении нежилых помещений стоимостью 200 тысяч гривен. Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Крыма.

Ранее, во второй декаде ноября, прокуратура возбудила уголовное дело по ч.2 ст. 364 УК Украины по факту злоупотребления служебным положением сотрудниками БТИ.

Отметим, что В.Пирогов также является депутатом горсовета Симферополя.

Ведется следствие.http://obozrevatel.com/crime/v-kryimu-zaderzhali-nachalnika-simferopolskogo-bti.htm

[Revostam]

Укргосреестр пообещал, что в декабре документы в БТИ будут принимать без ограничений, а чиновников-нарушителей ждет наказание

Бюрократический коллапс, ожидаемый в связи со вступлением в силу новых правил регистрации недвижимости, судя по всему, откладывается, сообщает Лига.

Глава Государственной регистрационной службы (Укргосреестр) Леонид Ефименко заявил в среду, что Бюро технической инвентаризации (БТИ) обязаны до 31 декабря текущего года принимать от граждан заявления на госрегистрацию имущественных прав на недвижимое имущество.

Это заявление появилось вслед за предупреждениями участников рынка о том, что с 1 декабря региональные БТИ, а с 15 - киевское - якобы будут отказывать клиентам в регистрации прав на недвижимость.

Леонид Ефименко пояснил, что украинцы имеют право обращаться в БТИ до 31 декабря 2011 года, и БТИ не вправе им отказать.

"На сегодняшний день нет никаких оснований, чтобы гражданам отказывать в регистрации прав на недвижимое имущество - это с одной стороны, а с другой стороны есть все механизмы принуждения, по результатам которых виновные в этом лица будут нести ответственность", - сказал он.

Леонид Ефименко также пояснил, что с 1 января, когда заработает единый госреестр имущественных прав, сотрудники службы будут иметь доступ к существующим сегодня реестрам, в частности, реестру ипотеки и др.

Так, при покупке квартиры на вторичном рынке жилья с 1 января следующего года покупатель и продавец должны удостоверить у нотариуса договор купли-продажи, после чего зарегистрировать право собственности у регистратора. При этом выписку о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество, которую сегодня выдает БТИ, получать уже не нужно.

Ранее эксперты рынка заявляли, что с 1 и 15 декабря (в регионах и Киеве соответственно) БТИ не будут принимать документы на регистрацию прав собственности, поскольку с 1 января вступает в силу Постановление о новых правилах регистрации недвижимости. В связи с этим они советовали отложить регистрацию сделок и прав на недвижимость до начала марта.

Сейчас Минрегионстрой готовит законопроект о создании рынка услуг по проведению техэкспертиз и расчету инвентаризационной стоимости объектов недвижимости. Согласно документу, услуги гражданам смогут оказывать не только коммунальные предприятия, но и организации других форм собственности.

При этом получать документы о состоянии объекта недвижимости граждане смогут по принципу "единого окна".http://realty.obozrevatel.com/news/krah-v-sisteme-bti-otkladyivaetsya.htm

[Сергей99]

Так когда лучше квартиру-то покупать - до Нового Года или после?

[Radist]

Сотрудники правоохранительных органов задержали начальника Бюро регистрации и технической инвентаризации Симферополя Владимира Пирогова по подозрению в отчуждении нежилых помещений стоимостью 200 тысяч гривен. Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Крыма.

Нужно было перед этим так шугануть, некого бы было задерживать:

[Revostam]

Сегодня, 9 декабря, Верховная Рада продлила полномочия бюро технической инвентаризации по регистрации прав собственности до 2013 года. За принятие в целом предложенного внефракционным депутатом Сергеем Осыкой законопроекта №9545 проголосовало 266 депутатов при минимально необходимых 226.

При этом депутаты внесли соответствующие изменения в переходные положения закона О государственной регистрации имущественных прав на недвижимость и их ограничения и определили, что государственная регистрация прав на недвижимость согласно этому закону будет осуществляться с 2013, а не с 2012 года.

Согласно решению парламентариев, с 2013, а не с 2012 года вступит в силу большинство положений закона О государственном земельном кадастре.

В сентябре президент Украины Виктор Янукович назвал регистрацию в БТИ одной из самых коррумпированных сфер жизни украинцев. http://www.obs.in.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=860:ukr-world&catid=31:news-sm&Itemid=12

Источник: "Корреспондент"

[Merlin]

Кто начудил с недвижимостью в Краматорске?


Дмуаю, автор не зря именно такой заголовок поставил.

[Revostam]

А, у Вити привычка в больничку прятаться , как проверки нагрянут. Попустит и опять (,,КОРОЛЬ,,).

[Revostam]

А, у Вити привычка в больничку прятаться , как проверки нагрянут. Попустит и опять (,,КОРОЛЬ,,).

 Как дыма без огня не бывает, так не бывает и болезни без греха(Пословица старца  Иоанн Крестьянкин )

[Revostam]

Кабинет министров Украины (КМУ) предлагает отменить с 1 января 2013 года монопольное право Бюро технической инвентаризации (БТИ) на предоставление услуг по проведению технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.

Соответсвующий правительственный проект «Закона о технической инвентаризации объектов недвижимого имущества» №10286-1 зарегистрирован в Верховной Раде 10 апреля.

Как говорится в пояснительной записке, законопроект направлен «на устранение монополии коммунальных предприятий и создание прозрачной и конкурентной среды в сфере технической инвентаризации объектов недвижимого имущества».

По мнению разработчика закона - им выступило Министерство юстиции, - принятие закона «сократит время и упростит процедуру проведения техинвентаризации, а также позволит гражданам свободно выбирать субъект, который будет проводить техническую инвентаризацию недвижимого имущества».

В частности согласно ст.3 законопроекта, услуги гражданам смогут оказывать не только коммунальные предприятия (БТИ). Проводить техническую инвентаризацию разрешат физлицам-предпринимателям, а также юрлицам при условии получения лицензии и наличия в штате трех специалистов, имеющих квалификационный сертификат.

Эксперты, желающие предоставлять услуги по технической инвентаризации (физлица-граждане Украины или иностранцы), согласно ст.4 должны будут предоставить документы о соответствующем образовании и пройти аттестацию. В результате они получат сертификат, который подтвердит их право работать в данной сфере. При этом их могут лишить такого сертификата в случае выявления нарушений.

Процедуру технической инвентаризации, достаточно будет пройти только один раз (первичная процедура является обязательной).

Техническая инвентаризация недвижимости будет обязательной лишь перед принятием в эксплуатацию (в том числе после реконструкции и капитального ремонта), а также перед проведением госрегистрации права собственности на объект незавершенного строительства и в случае госрегистрации прекращения права собственности на объект недвижимости в связи с его уничтожением.

В других случаях техническая инвентаризация проводится по желанию заказчика, при этом запрещается требовать ее проведения в не предусмотренных выше случаях.

Таким образом, при купле-продаже недвижимости не понадобится каждый раз давать запрос в БТИ - только по договоренности сторон.

Срок проведения технической инвентаризации с выдачей соответствующих документов не должен превышать 30 календарных дней.

Во избежание завышения стоимости услуг будут установлены экономически обоснованные цены, расчитанные центральным органом власти.

Работы по технической инвентаризации выполняются на заказ и с обязательным участием заказчика или уполномоченного им лица, в присутствии которых проводится обследование. Результаты будут фиксироваться в абрисе с обязательным подписанием заказчиком или уполномоченным им лицом соответствующих документов.

Вся информация будет вноситься в Государственный реестр прав на недвижимое имущество, материалы технической инвентаризации являются собственностью государства.

Закон вступает в силу со следующего дня после его опубликования, кроме статей 3, 4 и 12, которые вступают в силу с 1 января 2013 года (статьи касаются определения субъектов и исполнителей техинвентаризации). Таким образом предполагается, что БТИ будут проводить техинвентаризацию до 1 января 2013 года. При этом если работы начаты до 31 декабря 2012 года, они должны быть завершены в течение месяца, до 30 января 2013-го.

Ранее в Минюсте анонсировали, что функции регистрации прав на недвижимое имущество могут быть переданы от БТИ к Государственной регистрационной службе Украины (Укргосреестру) уже со II квартала 2012 года. http://www.utro.ua/ru/ekonomika/c_2013_goda_kabmin_otmenit_monopoliyu_bti1334141703

[Revostam]

Жизнь без БТИ: украинцы сэкономят на взятках, а аферисты нагреют руки.

Бюро технической инвентаризации осталось жить чуть больше полугода. Что может измениться после ликвидации этой службы, узнавал ТСН.ua. бті podrobnosti.ua БТИ будут существовать до 2013 года В конце года президент Виктор Янукович решил продлить полномочия Бюро технической инвентаризации, которое ранее он бичевал за коррупцию. Работать БТИ будет до 1 января 2013 года, затем на смену ему придет новый регистратор недвижимости - "Укргосреестр" - государственная регистрационная структура при Минюсте, которая будет заниматься всеми процессами, связанными с регистрацией любого объекта недвижимости, включая земельные участки, и сопутствующих обременений (например, ипотеки). Чиновники из Кабмина считают, что данное нововведение должно ликвидировать коррупцию и лишнюю забюрократизированность процесса выдачи документов БТИ. Ценные услуги В частности, таким образом, будет ликвидирована существующая разрозненность системы. Ведь сегодня имущественные права на землю регистрируются в госреестре земель, а права на недвижимость и незавершенные объекты строительства - в БТИ в бумажном виде. Информация о владельцах недвижимости в электронном варианте заносится в Реестр прав собственности на недвижимое имущество, а данные об обременении - в реестр ипотек. С 1 января 2013 года всю информацию сведут в один реестр и необходимость получать многочисленные справки из БТИ, территориальных органов земельных ресурсов и нотариата отпадет. Достаточно лишь выписки из единого реестра. Чиновники убеждены: после новшеств потребителям станет легче, поскольку сократится вся процедура с двух месяцев (как сейчас) до двух недель и не будет вымогательства денег. "Формально получить справку из БТИ просто, но на деле сотрудники этой организации затягивают процесс выдачи таких документов", - говорит Николай Калмыков, практикующий юрист. По своему роду деятельности, ему часто приходится работать с БТИ. По его словам, сейчас, чтобы решить вопрос с продажей квартиры, необходимо посетить БТИ не менее 5 раз. Каждый этап занимает неделю-полторы. Чтобы ускорить рассмотрение вопроса, придется заплатить 600-700 долларов (плата за срочность, в обычном случае тариф раз в десять меньше). Для того, чтобы техник, который сверяет реальное состояние квартиры с ее планом, закрыл глаза на наличие перепланировки - от 500 долларов. Новые правила С появлением на рынке нового оператора, официальная стоимость таких услуг регистратора должна подешеветь. Министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Анатолий Близнюк говорит, что рентабельность услуг регистратора не будет превышать 5-10% (для БТИ рентабельность установлена в пределах 30%). Сейчас стоимость услуг по регистрации прав собственности на недвижимость, предоставлению справок, перепланировке жилья и технической инвентаризации объектов устанавливают городские советы. В среднем инвентаризация двухкомнатной квартиры стоит 300-400 грн, трехкомнатной - 500-600 грн, частного жилого дома - 600-800 грн. Зарегистрировать собственность можно за 130-250 грн, а получить выписку из госреестра - до 100 грн. Однако на сайтах коммунальных БТИ указаны более высокие цены. Например, стоимость инвентаризации в Донецке - от 400 грн, в Луцке - от 560 грн, во Львове - от 600 грн, в Киеве - 650-700 грн, в Харькове - от 700 грн. Цены в районах утверждают облгосадминистрации, хотя часто устанавливают только предельный уровень рентабельности (до 30%), позволяя БТИ самим формировать тарифы. К тому же 1 января следующего года украинцы уже не будут зависеть от техников БТИ, и смогут совершенно спокойно делать различные перепланировки в квартирах. Сейчас разрешения на различные строительные работы с жильем выдают Государственные архитектурно-строительные инспекции, но изменения перепланировки в техпаспорт квартиры вносит БТИ. Сейчас в процессе продажи жилья инспектор БТИ обязательно должен подтвердить, что планировка квартиры соответствует всей документации. После смены регистратора инспектор БТИ уже не будет проверять планировку жилья. Потенциальные риски Впрочем, участники рынка не уверены, что появление новой организации вместо БТИ ликвидирует коррупционную и бюрократическую составляющие процесса получения всех необходимых документов. "В "Укргосреест" придут те же чиновники, с которыми иметь дело так же трудно и дорого, как и с сотрудниками БТИ" - считает Иван Е., брокер и совладелец одного небольшого АН в Киеве. К тому же для полноценной работы "Укргосреестра" чиновники должны укомплектовать там штат. А это как минимум около трех тысяч человек. По данным ТСН, пока набор таких сотрудников не ведется. На первый взгляд, до начала работы нового регистратора более шести месяцев и за это время можно сформировать полностью штат. Однако, здесь следует учесть нюанс - с 1 января 2013 года данный регистратор должен начать работать: выдавать, заниматься сверкой документов, иметь работающую компьютерную программу и иметь действительную электронную базу и реестр. Чтобы подготовиться к полноценной работе, штат нового оператора должен быть укомплектован как минимум за полгода. По словам практиков, для подготовки специалистов, которые могли бы качественно оказывать услуги, которые перед ними ставит "Укргосреестр", необходимо около двух лет. Еще одна большая проблема - передача данных и создание нового реестра. В "Укргосреестре" планируют создать новый реестр с нуля. А есть еще и старый реестр: с 2004 года жилье регистрируется в Реестре прав собственности, который находится в ведомстве Министерства юстиции. По данным КРУ, программное обеспечение, которое является неотъемлемой частью реестра, государство арендует у частных компаний ООО "Арт-мастер" и ООО "3-Т". Некоторые участники рынка связывают данные компании с консорциумом ЕДАПС, который, в свою очередь, в СМИ ассоциируют с народным депутатом Василием Грицаком. Автоматизированная передача информации из одного реестра в другой официально не предусмотрена. Как решат этот вопрос стороны, пока неясно, чиновники данный вопрос пока не комментируют. Участники рынка опасаются, что пока чиновники будут решать эту задачу, в сферу сделок купли/продажи недвижимости могут хлынуть разные аферисты. Ведь им будет достаточно легко воспользоваться неразберихой с реестрами. Сегодня проверить историю объекта недвижимости (выяснить, кому он принадлежит и принадлежал), можно в Реестре прав собственности и в БТИ. Но уже с начала следующего года, если следовать логике действий чиновников, покупатель останется один на один с новым абсолютно чистым реестром. Соглашения будут осуществляться на основании документа, подтверждающего право собственности на жилье. Проверить, действительно ли хозяин квартиры настоящий или он просто нашел на улице нужный документ, будет очень непросто.
Светлана Еремина
http://ru.tsn.ua/groshi/likvidaciya-bti-sekonomit-dengi-ukraincam-i-podkinet-rabotu-aferistam.html

[Revostam]

Технический прогресс дошел-таки до коммунальных предприятий нашего города. КП «БТИ» внедрило в свою практику инновационные технологии. Теперь все процессы контролируются при помощи электронной карты.

Она представляет собой схему Краматорска, на которой нанесены жилые и не жилые здания, дороги и тротуары, линии электропередач, водоснабжения, канализационные коммуникации. По словам директора КП «БТИ» Виктора Чудинова, использование этой карты позволяет избежать повреждений каких-либо труб или проводов при проведении ремонтных или строительных работ, поскольку на сегодняшний день очень часто они выполняются вслепую.
«Сейчас любая организация может поменять трубу и положить асфальт. Наша же цель сделать так, чтобы руководство города имело возможность проследить, где, что, кем было выполнено через год или 20 лет, − заявляет Чудинов. – К примеру, кто-то поставил муфту где-то. Мы нанесли пометку на карту. Произошла замена трубы – тоже самое. В случае аварии будет известно, чья в этом вина».

Он предлагал карту для использования и совместного наполнения администрации других коммунальных предприятий, но те на это смотрят не охотно.

Другая особенность электронной карты, разработанной БТИшниками – на ней нанесены строения, находящиеся в частной собственности, информация о владельцах, о передачи недвижимости от одного хозяина другому и даже размещены скан-копии различных документов.

«Мы уже отходим от огромного числа бумажек, настенных карт, пыльных архивов, содержащих неведомое число томов. Они себя изживают. Тут же все очень удобно – раз, и мы знаем все о квартире или участке», − демонстрирует работу электронной карты Виктор Иванович.
На ее разработку ушло 4 года. Сейчас она также находится в стадии доделывания. На сегодняшний день ее наполняемость – 60-70%. Планируется, что абсолютно готовой карта будет примерно через полгода и ей смогут пользоваться различные городские организации.
Новости Краматорска http://hi.dn.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=24388&catid=55&Itemid=147

[Alexandr_I]

и теперь главный вопрос!
А есть ли у них лицензия на автокад?

[Revostam]

С новыми полномочиями частные нотариальные конторы становятся единым окном для оформлению сделок с недвижимостью
Нотариусам дали полномочия регистрировать права на недвижимость, соответствующий закон президент подписал на прошлой неделе. В связи с этим минимальный объем страхования ответственности нотариусов увеличен почти в семь раз - до 1 тыс. минимальных зарплат (около 1,1 млн.грн.). Кроме нотариусов и Минюста, регистрировать права на недвижимость сможет государственный кадастровый регистратор. При этом документы можно будет подавать как в бумажном, так и в электронном виде.

Эксперты, опрошенные ЮРЛИГОЙ, рассказали о том, что означают новые полномочия для самих нотариусов и их клиентов.

Единое окно

С 1 января 2013 года нотариусы смогут выполнять функции государственного регистратора прав на недвижимость. Это означает, что нотариус сможет пользоваться Госреестром вещевых прав на недвижимость и самостоятельно регистрировать объекты сделки, поясняет Елена Фомина, ведущий юрист юридической компании "Нобили".

Ранее регистрация прав была прерогативой бюро технической инвентаризации (БТИ). С учетом новых функций, нотариусы превратятся в своего рода "единое окно" для операций с недвижимостью. Клиентам это только на руку, ведь больше не придется стоять в очередях в БТИ или искать людей, которые "помогут" быстро зарегистрировать недвижимость. "Хочется верить, что плата за нотариальные услуги не взлетит до небес, и закон действительно сможет упростить процедуру регистрации", - добавляет юрист.

Новшество существенно упрощает порядок и сроки проведения регистрации прав на недвижимость, соглашается Тимур Бондарев, управляющий партнер АО Arzinger. Теперь, после заверки сделки у нотариуса, этот же нотариус может зарегистрировать соответствующее право на недвижимость, что ранее находилось в исключительной компетенции БТИ. Это должно облегчить работу юристов при сопровождении сделок купли-продажи земли и недвижимости. Кроме того, извлечение из Госреестра сможет получить любое юридическое или физическое лицо на основании соответствующего заявления, что упростит процедуру проведения юридического аудита.

Нотариусам это нововведение, безусловно, добавит работы, при этом их ответственность будет усилена, говорит Тимур Бондарев. Регистрация прав у частного нотариуса будет проходить быстрее, но стоить дороже, чем регистрация прав в БТИ (сейчас) или у государственного регистратора (в будущем). Кроме того, согласно закону, обязательным становиться страхование гражданско-правовой ответственности нотариусов, затраты на которое в конечном итоге лягут на клиентов.

Сроки на регистрацию прав сокращены практически в три раза - с 14 до 5 рабочих ней. Регистрировать отягощения можно будет независимо от места нахождения недвижимого имущества, что может существенно упростить жизнь юристам банков. Также станет возможной подача документов для регистрации прав в электронной форме.

Пробелы закона

С принятием закона Государственный реестр прав не стал публичными, поскольку информацию из него могут получить только собственники недвижимости, их наследники и лица, имеющие права на недвижимость, отмечает Тимур Бондарев из Arzinger. Тем не менее, предоставление права публичного доступа к реестру ипотек является большим прогрессом. Закон может породить негласную конкуренцию за клиентов между нотариусами и государственными регистраторами.

К сожалению, закон не решает проблемы отсутствия публичного доступа к Госреестру. "Учитывая текущее состояние дел, мы не исключаем возможности махинаций с регистрацией прав на недвижимость с участием нотариусов", - говорит Бондарев.

По его словам, дополнительного урегулирования на уровне подзаконных актов требует норма о страховании ответственности нотариусов. Эффективное применение этой нормы на практике может стать проблемным ввиду особенностей рынка страхования в Украине, добавляет юрист.

Вне правового регулирования может остаться вопрос узаконивания перепланировок, добавляет Елена Фомина из ЮК "Нобили". "Функция по проведению инвентаризации объектов недвижимости оставлена за БТИ, а нотариуса не будет интересовать вопрос фактического состояния объекта и соблюдение строительно-технических норм в случае проведения перепланировки. А ведь от этого может зависеть безопасность не только хозяина объекта недвижимости", - говорит юрист.

Остается открытым и вопрос об отказе в проведении регистрации при подаче документов в электронном виде, так же как и добросовестность обработки электронных запросов.
ЛIГАБiзнесIнформ
http://biz.liga.net/all/all/stati/2279426-imeyut-pravo-notariusy-ostavyat-bti-bez-raboty.htm