У шведов банки финансируют недвижимость на 100-120%, поэтому кредит на покупку дома может взять практически любой.
Любой может взять, но не любой может обслуживать.
Поэтому шведские банки с недавнего времени взимают лишь проценты, не требуя возврата основного кредита.
15% должников вообще не обслуживают кредиты, 65% уплачивают лишь проценты.
Чтобы не попасть в кассовый разрыв, им требуется дешевый рефинанс, поэтому шведский нацбанк понизил учетную ставку до нуля.
Оно бы еще и ничего, но шведская экономика попала в дефляцию, из которой уже не выберется.
Поэтому шведский пузырь недвижимости рано или поздно лопнет, банки лягут, инвесторы начнут вытаскивать средства из системы и стоимость финансовых ресурсов вырастет.
Доходность украинских бумаг сейчас на уровне 24%, может подняться до 40%, с соответствующим влиянием на курс.
