ZENA
Вы все неправильно понимаете. По сути ОСМД - это организация, которая объединяет жильцов и в этом случае жильцы сами распоряжаются собранными от кварт платы средствами на обслуживание общего неразделенного имущества. Конечно, есть правление, есть председатель и члены этого правления, которые в первую очередь принимают решения по использованию средств. Но есть еще и собрание членов осмд, полномочия которого выше, чем у правления. В отличие от ЖЭКа, на который совладельцы влиять не могут, здесь этого можно добиться. Это что-то типа акционерного общества, только в АО число голосов зависит от количества акций, а здесь одна квартира имеет один голос.
Я уже писал, что членами ОСМД могут стать только владельцы приватизированного жилья. Я вот не пойму, у Вас квартира приватизирована? Если нет, то Вы не вправе влиять на процесс (если только все было законно). Если да, и большинство владельцев приватизированных квартир против таких членов правления, или вообще против создания ОСМД, то обжалуйте. А процент приватизированных/неприватизированных квартир, о котором Вы все время упоминаете, никак не влияет на создание ОСМД.
Теперь, что касается
потому что - мы в этом случае уже в ЖЭК не пойдем , в исполком тоже а за все
я так понимаю будем платить сами ? что сейчас уже теоритически и делаем , но
есть шанс судится с балансосодержателем дома т.е исполкомом , а потом шанса не
будет так-как балансосодержатели мы жильцы и проблемы все.все.все наши.
а это наша будущая квартирная плата!
Во-первых, непонятно о каком случае Вы говорите, во-вторых, если в доме проблемы, то их решает осмд за счет средств, собранных в качестве квартплаты. Дополнительно Вы ничего не платите.
Зато, если средств хватает, то жильцы могут делать ремонты в подъездах хоть каждые полгода, а не ждать очереди 5 лет, как мне в ЖЭКе сказали. + облагораживать придомовую территорию, освещение, дороги, детские площадки. Да, за это надо платить, и возможно потребуется увеличение квартплаты (а может и нет), но зато вы четко будете знать, что эти деньги пошли именно на ваш двор, а не куда-то еще.
При создании ОСМД создается ревизионная комиссия, которая будет контролировать расход средств. Проектируется бюджет. Узнайте есть ли все это? Если нет - пусть идут лесом. Если есть, но вас что-то не устраивает - собирайте собрание, переизбирайте членов правления, ревизионной комиссии. Все теперь в ваших силах.
Ну и в целом, целесообразность создания ОСМД в большой степени зависит от того, кто им будет управлять. Если человек настроен именно на улучшение своей территории - это одно, а если так, денег на откатах нахапать, то это другое.
