[AntZ]

Лорд
ну что так ЖЕСТОКО +))))
заметьте, НЕ Я это сказал (с)к\ф Покровские Ворота (почти)

[triadauk]

Так бизнесом заниматься или перепродавать недвижимотсть? Или развить бизнес, а затем его продать вместе с недвижимостью?

Идея интересная, но не каждый сможет управлять тем, что вы развили ( я про бизнес). И второй вопрос, если бизнес выгодный - зачем его продавать тогда?
Да, интересно, а что важней в бизнесе - начальный капитал или светлая голова?

[AntZ]

если бизнес выгодный - зачем его продавать тогда?

вариантов масса- если он не единственный, если есть более выгодное вложение, для расхода с партнерами...

[triadauk]

А я как то не представляю бизнес с партнерами, может я ошибаюсь, но по мне лучше все решения принимать самостоятельно, а не спорить ежедневно по мелочам (жены хватает ). Да, интересно, кому какую сумму сейчас надо для развития бизнеса с нуля? Тут была тема, но как то никого не нашел, который бы сказал конкретно, что ему надо 10 тысяч и через год он заработает 50. Или бизнесменов мало, или они сидят в окопах.

[AntZ]

который бы сказал конкретно, что ему надо 10 тысяч и через год он заработает 50.

на наркотіки грошей на дамо!

А я как то не представляю бизнес с партнерами,

ууууууу.......

[triadauk]

уууууууууу...... А опыт подсказывает, что лучше одному отстреляться, чем потом выяснять чья заслуга в теме большая и как бабулету деребанить потом. 
Отправленный на: Июля 31, 2007, 17:28:46

который бы сказал конкретно, что ему надо 10 тысяч и через год он заработает 50.

на наркотіки грошей на дамо!

А что, кто-то просил?

[AntZ]

А опыт подсказывает, что лучше одному отстреляться, чем потом выяснять чья заслуга в теме большая и как бабулету деребанить потом. 

можно и на берегу договориться...
а зачастую лучше получить долю с большой темы, чем самому гордо корячиться в малой

А что, кто-то просил?

ну, а 5-кратные подъемы по-честному не бывают...
Нет такого преступления, на которое не мог бы пойти капитал ради 300% прибыли (с)

[triadauk]

Вы хотите сказать что нет таких проектов, имея в наличии 10 тысяч, 30 взять в банке под проценты, и по концовке как написал Антон продать с бизнесом за 80?  Но бизнес то начнется с 10. Опять таки все цифры приведены приблизительно.
Отправленный на: Июля 31, 2007, 18:04:43

А опыт подсказывает, что лучше одному отстреляться, чем потом выяснять чья заслуга в теме большая и как бабулету деребанить потом. 

можно и на берегу договориться...
а зачастую лучше получить долю с большой темы, чем самому гордо корячиться в малой

Ну смотря кто лодкой управлять будет. Потому что титаник потонул от айсберга, а не от того, что его плохо спроектировали. А в бизнесе как крайнего искать, если что-то не так пойдет? Идти на все ради 300% прибыли? Все раверное зависит от ваших компаньонов, но это скорей исключение из правил. Помните пословицу - хочешь потерять друга, займи ему денег. Так и в бизнесе на 2 и более капитана. Один будет видеть перспективу, а другой нет, на том и посрутся. А развод, это не свадьба, красивых слов много не услышишь

[AntZ]

приведите хоть один... с ТЭО
я в доле

[triadauk]

Ну во первых я сам работаю, мне акционеры пока не нужны, да и ты не из тех, кто с первым встречным бизнес будет вести, правильно?

[RomaR]

А вам не кажется, что вы уж слишком делеко ушли от темы?

triadauk, для вас не очевидно что цену на любой товар рождает отношение спроса и предложения (если мы не говорим о монополизированном рынке). Так что причин у роста цен на жилье несколько. Во-первых, в городе людей которые хотят купить квартиру больше чем тех кто желае ее продать. Причем хорошие вариант улетают за несколько минут. Знакомые пару месяцев тому искали квартиру так к 10 часам четверга (день когда выходят газеты объявлений) все хорошие варианты уже были проданы. Во-вторых, люди могут себе позволить купить квартиру.

Кроме того Краматорск достаточно привлекательный город. Тут есть работа, некий уровень комунальных блах и приемлемая жизненная среда (есть где купить еду, одеться и нормально отдохнуть). Знаете сколько у меня знакомых в Славянске, Дружковке.... которые мечтают сюда перебраться. И должен сказать, по сравнению со многими городами региона Краматорск это рай.

[triadauk]

Да, немного от темы отошли. Значит в Краматорске по сравнению с соседними городами хорошая инфраструктура. Это тоже повод, но она ведь была полгода назад, ничего сильно не поменялось, а цены растут. Или это строительсво маркетов сыграло?

[Nyarlathotep]

Я не знаю в Краматорске людей которые массово вкладывали деньги в квартиры и в их не жыли а только считали проценты прибыли .

Ты тушканчика видишь? Нет. А он есть! ;) Да, объемы не те, но не думаю, что при отсутствии строительства и спросе, в городе нет никого, кто бы не решился заработать на недвижке. Тем более, что ты сам заметил - дорожает. Почти года назад за 2к в центре под ремонт не давали и 12, а сейчас и за 25 уйдет. И если ты вложил в недвижку, то твои деньги не только не прогорят, а принесут неплохой доход.

Скидывать тут особо нечего . Продавать тоже толком нечего . Строительства нет а люди из окресных сел бегут .

Беднота одна? А откуда у бедноты деньги? Я вот удивляюсь - куда ни плюнь все бедные. А как присмотришься - эти машину купили, те квартиру... А по жизни - на еду еле хватает. Ну а раз нашли 20, то найдут и 30. Так мыслят продавцы.
Отправленный на: Июля 31, 2007, 19:09:50

Да, немного от темы отошли. Значит в Краматорске по сравнению с соседними городами хорошая инфраструктура. Это тоже повод, но она ведь была полгода назад, ничего сильно не поменялось, а цены растут. Или это строительсво маркетов сыграло?

- Берите сейчас! Дальше будет только дороже!
- За год цены вырастут на 80-100%. Это хорошее вложение!
- Вы в любой момент продадите квартиру! И купите себе ...

Еще раз повторюсь - да, в Краме масштабы не столичные, но тенденция та же.

[Портвейн]

Ну бывает время когда жилье становится выгодным вложением денег . Не спорю = сам перевозил родителей из дома на Красногорке в квартиру в центре . Почти три года назат трешка в 9 этажке первый этаж стоила 7 штук . Наверно процентов 250 - 300 за три года будет  . Но теперь я не думаю что такую разницу можно получить через 3 года = процент увы будет не тот а гораздо скромнее.
Но необходимо учесть что при этом не учитываются коммунальные платежи за 3 года . Я то не для вкладывания денег купил а для жизни . Дом на красногорке продали = доплатили и вышло очень даже неплохо . Теперь бы увы не смог = так как дом на красногорке подорожал несколько скромнее квартиры . Кстати дом купили из люди из Запорожья . Так что не только уезжают а и приезжают .
Не могу утверждать но кажись едут и из Донецка сюда едут жить молодые люди . Фирма открывает представительство = а молодому дончанину весьма доступное по их мерках жилье ,перспектива карьерного роста ,да и город впрочем для жизни кое в чем прикольнее Донецка .
Ну а уж для жителя окресных городов и сел мы прям очень нехило живем . Например Барвенково. 

[Nyarlathotep]

т.е. резюмируя:
- не строят
- спрос растет
- кредиты все еще дают
- жадность не проходит

что имеем? стабильный рост цен. пока:
- не станет кредитов или люди не поймут, что их нагревают
- не появится жадность у покупателей
- в других городах соотношение качество жизни/доход/стоимость жилья не станет выше

а новостройки сейчас - как мертвому припарки. цен они не снижают. :-\