Вот маленький расчет для меня:
[...]
ЗЫ. Ну в двушке срок окупаемости поменьше, но все равно до Бениной мамы
Маленький ньюанс: во сколько вы оцениваете свой комфорт? Что есть комфорт: в любое время дня и ночи горячая вода (правда, это ещё зависит от графика водоканала, лбять!), и 100% в любое время года, по желанию, отопление (система заполняется один раз, поэтому от воды не зависим, а газ не отключают).
Так сколько стоит комфорт?